개인파산을 고려할 때, 본인 명의가 아닌 배우자 명의의 재산이 존재한다면 이로 인해 예기치 않은 문제가 발생할 수 있습니다. 특히 부동산과 같은 고가 자산은 실제 소유자가 누구인지, 재산 형성 경위가 어떤지에 따라 법원이 판단을 달리할 수 있습니다. 파산 신청 전 배우자 명의 재산에 대해 철저한 분석과 전략적 접근이 필요합니다.

배우자 명의 재산도 조사 대상

파산신청 시 채무자 명의의 자산뿐만 아니라 배우자 명의의 재산도 법원이 주목하게 됩니다. 단순히 ‘명의가 다르다’는 이유만으로 법적 문제가 해결되지는 않으며, 실질적인 소유 여부가 쟁점이 될 수 있습니다.

명의신탁 의심 소지

채무자가 실질적으로 소유하고 있으면서 단지 명의만 배우자에게 이전한 경우, 이는 ‘명의신탁’으로 간주되어 파산 재단에 포함될 수 있습니다. 이 경우 법원이 해당 부동산을 환가 대상으로 삼을 가능성도 있습니다.

재산분할 또는 증여로 판단될 수 있음

부동산이 배우자 명의로 존재하더라도, 최근에 이전된 경우에는 증여나 재산분할로 보아 채무자에게 유리하지 않은 판단이 내려질 수 있습니다. 특히 파산 직전에 명의 변경이 이루어진 경우 더욱 주의해야 합니다.

실질적 사용 여부도 중요한 평가 요소

법원은 해당 부동산의 실사용자가 누구인지도 확인합니다. 채무자가 실질적으로 거주하거나 관리하고 있다면, 명의와 관계없이 채무자의 재산으로 판단할 수 있습니다.

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배우자 명의 부동산이 있는 경우, 파산 신청 시 예상되는 리스크를 면밀히 분석하고 대응 전략을 수립하는 것이 중요합니다. 전문가의 조력을 통해 부동산 관련 사실관계를 사전에 정리하고, 소명자료를 체계적으로 준비해야 불이익을 방지할 수 있습니다.